【新築の落とし穴】住宅ローンでは足りない!?「家を建てた後」にかかる本当のお金とは？#column
child「家が建てば、あとは住宅ローンだけ！」と思っていませんか？
長年の夢だったマイホームがついに完成！
鍵を受け取り、新しい暮らしがスタートするワクワク感でいっぱいですよね。
「これで家賃から解放され、住宅ローンの支払いだけ気をつければ大丈夫！」
…そう思っていたのに、新築後、次々と予想外の出費が発生し、**「こんなにお金がかかるなんて聞いてない！」**と焦る人が続出しています。
家を建てることにばかり集中していると、**「新築後に必要なお金」**の準備が足りず、思わぬ負担が発生することも。
この記事では、住宅ローンではカバーできない「見えない出費」と、その対策について詳しく解説します！
この記事を読めば分かること
✅ 新築後にかかる「見えないお金」の種類と相場
✅ 住宅ローンではカバーできない費用とは？
✅ お金が足りなくならないための対策と節約術
✅ 事前に準備すべき貯金額の目安
【要注意】新築後に発生する「見えない出費」とは？
① 家具・家電の購入費（50万～200万円）
「せっかくの新築だから、家具や家電も新しくしたい！」
…そう思うのは自然なことですが、ここに大きな落とし穴があります。
💰 家具・家電の購入費用の相場
✅ 冷蔵庫・洗濯機セット：30万～50万円
✅ エアコン（各部屋分）：10万～50万円
✅ カーテン・照明：10万～30万円
✅ ダイニングセット・ソファ：20万～50万円
これらは住宅ローンに含められず、すべて自己資金で支払う必要があります。
💡 対策
📌 すべてを新品でそろえようとせず、優先順位をつける
📌 決算セールやアウトレットを活用し、安く抑える工夫をする
② 外構工事・エクステリア費用（50万～200万円）
「家の中は完成しているのに、庭や駐車場はまだ未完成!?」
そう、新築では外構工事が別途必要になることを忘れてはいけません。
💰 外構工事の相場
✅ 駐車場のコンクリート施工：30万～80万円
✅ フェンス・門扉の設置：20万～50万円
✅ 庭のウッドデッキや芝生：20万～50万円
「外構は後回しでいいや」と思っていると、**雑草が生い茂って荒れた庭に…**なんてことも。
💡 対策
📌 最低限の外構工事を優先し、DIYでコストダウンする
📌 建築とセットで契約すると、割引になる場合もあるので確認を！
③ 引越し費用（10万～30万円）
新築が完成したら、次は引越し。
でも、この費用、計算に入れていますか？
💰 引越し費用の相場
✅ 家族4人の引越し代：15万～30万円
✅ 大型家具・家電の配送費用：3万～5万円
✅ エアコンの取り外し・設置費用：2万～5万円
「引越し費用のことを考えていなかった…」と後から慌てる人が多いです。
💡 対策
📌 繁忙期（3月～4月）を避け、オフシーズンに引っ越すと安くなる
📌 家電は「家電量販店の無料配送・設置サービス」を活用
④ 固定資産税・都市計画税（年10万～30万円）
「家を買ったら、税金もかかる」
これは意外と忘れがちです。
💰 固定資産税の相場
✅ 木造住宅：10万～15万円／年
✅ 鉄筋コンクリート住宅：15万～30万円／年
「最初の1年は払わなくていいと思っていたら、突然請求がきた！」という声も…。
💡 対策
📌 「新築住宅軽減措置」を活用すれば、3年間は固定資産税が半額に！
📌 納税のタイミングを確認し、資金を計画的に準備する
⑤ 火災保険・地震保険（20万～50万円）
住宅ローンを組む際、火災保険と地震保険は別途契約が必要です。
💰 保険料の相場
✅ 火災保険（10年分）：15万～40万円
✅ 地震保険（5年分）：5万～15万円
「住宅ローンと一緒に支払えると思っていたら、別で支払う必要があった…！」と驚く人も。
💡 対策
📌 必要な補償だけを選び、保険料を抑える
📌 長期契約の割引を利用してコストを節約
【結論】住宅ローンだけでは足りない！「100万円以上」の貯金が必須
✅ 住宅ローンでは「家そのものの費用」しかカバーできない
✅ 新築後に「家具・家電・外構・引越し・税金・保険料」などの出費が発生
✅ 最低100万円の貯金を準備し、計画的にお金をやりくりする
✅ 賢くセールや補助金を活用し、無理なく新生活をスタート！
モデルハウス見学予約の
4つのメリット
✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。
✅ 2.効率よく見学！
複数のモデルハウスをまとめて見学できるので、効率的に情報収集が可能です。自分に最適な住まいを一度に比較検討できます。
✅ 3.専門性の高いスタッフ
専門知識を持ったスタッフがあなたの要望に合わせて丁寧に対応。理想の住まいを見つけるためのアドバイスが受けられます。
✅4.当日のやりとりがスムーズ
事前に質問を伝えられるので、当日の見学がスムーズに進みます。重要なポイントをしっかり確認でき、安心して見学が楽しめます。
