【家づくりの最初に知っておくべき】ハウスメーカーとの契約で払う申込金と手付金の違いとは？ #column
child**「申込金って何？手付金とは何が違うの？」
契約を進める前に知っておくべきお金のこと、すっきり解説します！**
家づくりを進めるにあたって、ハウスメーカーとの契約で支払う申込金と手付金の違いをしっかり理解しておくことは非常に大切です。
初めて家を建てる場合、申込金や手付金という言葉に対して疑問を持っている人が多いはず。
「申込金って何のために支払うのか？」
「手付金との違いは？」
「支払いのタイミングや金額相場が気になる！」
この記事では、申込金と手付金の違いについて、実際に家づくりを進めるために知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。これを読めば、家を建てる最初の一歩をしっかりと踏み出せますよ！
この記事を読めば分かること
✅ 申込金と手付金の基本的な違い
✅ 申込金の支払いタイミングと金額相場
✅ 手付金を支払うタイミングと金額相場
✅ 手付金の支払いに困ったときの対処法
✅ 申込金を支払う際の注意点や返金条件
はじめに｜申込金と手付金の違い、知っておこう！
家を建てるためにハウスメーカーと契約を結ぶ際、必ず耳にする申込金と手付金。
しかし、これらの違いについて曖昧なまま契約を進めるのは不安ですよね。
申込金と手付金の違いをしっかり理解しておくことで、契約時の混乱を防ぎ、安心して家づくりをスタートできます。
このガイドでは、申込金と手付金の役割や支払いタイミング、そして支払う際の注意点を具体的に解説します。
家づくりを始める前に知っておきたい重要ポイントをしっかり押さえましょう！
申込金の目的と金額相場｜仮契約時に支払う費用とは？
仮契約で支払う申込金とは？
注文住宅を建てる際、最初に交わす契約が仮契約です。この仮契約の際に支払うのが申込金です。
仮契約は本契約を結ぶ前に行うもので、家の見積もり作成や間取りプランの提案を受けるためのものです。申込金は、住宅を購入する意思表示として、ハウスメーカーに伝えるための証拠金となります。
この申込金は本契約前の前段階に過ぎませんが、支払うことで契約を進めるための意志を示すことができます。
申込金の金額相場と返金条件
申込金の金額は、5万～10万円程度が相場です。
仮契約を結んだ後にもし本契約を結ばずキャンセルする場合、通常は申込金は返金されます。
ただし、返金条件については契約書にしっかりと明記されているので、契約前にしっかり確認することが大切です。
手付金とは？申込金との違いと支払いの重要性
手付金とは？その法的効力とは？
手付金は本契約を結ぶ際に支払うお金であり、法的効力を持つ証拠金です。
手付金を支払うことで、契約が正式に成立したことを証明し、ハウスメーカーには住宅を建てる義務が生じます。
手付金の支払いは、本契約を結んだ証拠としての意味を持ち、契約が成立する前提となるため、支払いは慎重に行う必要があります。
手付金の相場と支払いタイミング
手付金の相場は、**工事代金の5～10％**程度です。
例えば、4,000万円の住宅を建てる場合、200万～400万円程度の手付金を支払うことになります。
手付金は通常、現金で支払う必要があり、本契約時に支払われます。
そのため、手付金の支払いには十分な準備が必要です。支払いを行う前に手元に十分な資金があることを確認しておきましょう。
手付金が支払えない場合の対処法
手付金が高額なため、支払いに不安を感じることがあるかもしれません。
その際は、ハウスメーカーに対して減額交渉をすることが可能です。また、手付金の支払いが難しい場合は、「つなぎ融資」や「分割融資」を利用することもできます。
これらの融資を活用することで、手付金を支払うための資金調達が可能です。
つなぎ融資は住宅ローンとは別で無担保で借りることができ、短期間で返済できます。
これをうまく活用すれば、手付金を準備するための金銭的負担を軽減することができます。
申込金と手付金を支払う際の注意点
申込金と手付金の金額や返金条件を確認する
申込金や手付金を支払う際には、その金額や返金条件を必ず確認しておくことが重要です。
特に、申込金の金額が高額な場合や、返金条件が不透明な場合は注意が必要です。契約を進める前に書面で確認し、後でトラブルになるのを防ぐようにしましょう。
【対策】
📌 申込金や手付金の返金条件をしっかりと確認
📌 金額の適正性を確認し、高額な申込金に対して慎重に判断
まとめ｜申込金と手付金の違いを理解して、安心して家づくりを進めよう
✅ 申込金は仮契約時に支払うお金で、返金されることが多い
✅ 手付金は本契約時に支払うお金で、契約成立の証
✅ 申込金の相場は5万～10万円、手付金は工事代金の5～10％
✅ 契約前に申込金と手付金の金額や返金条件を確認しよう
家を建てるための最初のステップを進める中で、申込金と手付金の違いを理解することは非常に重要です。
しっかりと事前に準備して、スムーズに家づくりを進めましょう！
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